授的判断和我一致。”
“所谓的智能化，其实就是让家里的电器能联网，能远程控制。但这只是概念。而合理且适配时代发展的概念，是势必会落地的，只是时间早晚而已。”
“你想想，十年后、二十年后，如果一个家庭里所有的电器，空调、冰箱、洗衣机、热水器、电饭煲，都能联网，都能用一个遥控控制，甚至用电话就能远程控制，那这些设备之间靠什么连接？”
孙连城想了想：“靠线和网络？”
“对，但现在盖的房子，是不会考虑这些的。等老百姓想装智能设备的时候，只能把墙凿开，重新布线。”
“一套七十平米的房子，凿墙重新布线，少说三五千块，还得全家搬出去住几天。而没预留改造空间的房子，以后想改都改不了。”
“所以新建住宅须预留智能化改造模块。”
“我不是让你现在就装智能设备，那个太贵，哪怕十年后，老百姓都未必用得起。我是让你在墙里、地板下，预先留出可以埋线的管道。就像现在盖楼要预留下水道、预留烟道一样，设计规范里加一条：每户的每个房间，必须预留至少一条从入户弱电箱到房间的穿线管，成本增加不到两百块。”
孙连城飞快地记着。
“你想想，二十年后，智能设备便宜了，老百姓想装，线从管子里一穿就过去了。不用砸墙，不用搬家，半天搞定。到那时候，京州这些预留了管线的房子，就是全城最好卖的房子，最抗经济周期。”
“第二，适老化预留。”
“所有新建小区的卫生间，必须有两个地漏。一个在淋浴区，一个在干区。以后改造成无障碍淋浴的时候，水不会流到外面去。所有单元楼，必须预留加装电梯的井道位置，哪怕现在没条件装。还有，所有小区的一楼，必须有一间可以改成社区食堂或日间照料中心的公共空间，面积不用大，三十平米就够。”
“老师，这些现在做，开发商会骂人的。”孙连城说。
“骂？等你有权在手，高兴了跟他们解释，不高兴你就卡他脖子。只要是真的为了京州好，为了人民好，到时候我给你兜着。坚决不能让那帮人把京州这座省会城市，建成全国最大的农村。”
“回归正题，你算一笔账，卫生间多一个地漏，成本增加不到五十块。电梯井道预留，不装电梯只留位置，增加不到千分之五的建安成本。一楼那间屋子，本来就要做门厅或者物业用房，改个用途而已。三项加起来，一套房子的成本增加
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