心和文化中心，京城最不用担心的就是人气了，有了人气，还用担心房子的价格吗？
京城房地产市场的水深，这一点毫无疑问，要不怎么会有“天上掉下来一块砖头，砸中五个人，起码有四个是处长，另外那个还是副厅”的笑话呢？天元建筑贸贸然的投入到这么一个市场里面去，呐真的是死都不知道怎么死的，可直接买商品房那就是另外一回事了，只要有合法的手续，想要什么时候转手就什么时候转手，不用的时候还可以收房租，的确是绝佳的投资渠道。
作为银行里的人，他们甚至已经想到了联创科技会才用的操作手法：买房子，将房子向银行抵押贷款，拿贷款再买房子……一直这么周而复始下去，没什么技术含量，只要首都的房价保持一个均匀上升的趋势，他们选择的地段又不会太差，那就不用担心会赔钱，甚至这种赚钱方式是最轻松的。
至于首都房价的增长趋势……
“这是我们公司统计的最近两年里首都各个地段的房价的增长趋势图，我们认为最迟到今年下半年，首都的房价将会迎来一个井喷，”李方平似乎压根就是有了读心术，他们刚刚想到这里，李方平就笑眯眯的递过来一叠纸，“几位领导看一下，嗯，这只是让几位领导心里有个参考，我建议几位领导回去之后最好还是和在京城的同行、朋友或者同事之类的熟人联系一下，听听他们的意见和建议。”
李方平的这番话让几个行长都微微有些发愣：他竟然敢这么说？那就是真的非常看好京城的房地产的增值前景喽？
不过当他们看了李方平给他们的这份资料之后，就明白李方平为什么会这么有恃无恐了：对于一个年平均增值率超过30%的市场，谁不心动？
按照最新的三年期银行贷款基准利率13.5%来计算，买一栋价值1000万的房子，一年也净赚最少165万，如果能够在比较好的地段去买，赚300万那都是轻轻松松，井喷？不用井喷，对于银行来说，这就足以让他们赚的盆满钵满，而对于银行来说，再也没有比投资京城房地产更安全的贷款方向了……可惜银行自己不能投资，否则这种事情怎么可能便宜了别人？
没错，这份资料是李方平给自己看的，但六人谁都不认为这份资料和实际情况有多大的出入，既然是在银行这一块工作，大家谁不认识几个京城或者在京城工作的熟人？随便打个电话就明白了。
可于是这样，六人的心里反而有些不平衡起来：凭什么啊？凭什么你们借银行的钱，随便在手里捂上个一
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